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据房价追踪公司CoreLogic周二(30日)发布的报告,南加房市9月遭遇重创,住房销售比一年前下降18%。这是8年来的最大降幅。* v: O% P' @& R- x% B( I* T* v
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报告还说,9月南加房价比一年前上涨了3.6%,是3年半以来的最小年涨幅。( ?( @ ]; Q% e& U* j" @
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不过,地区房地产代理商说,现在说是买家市场还为时过早,但是过去6个月中,南加房市增长趋缓的确是日渐加深了。( c" q9 @* {# I* j
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加州房地产经纪人协会资深经济学家列文(Jordan Levine)说, 还没到恐慌的时候。不过,是到了睁大眼睛看房市的时候了。
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& b' S7 w0 H/ i2 vCoreLogic报告显示,9月,南加6县共有约17,369套房售出,比2017年9月少了3700套。其中洛县和橙县降幅最明显,房屋售出分别下降19.3%和23.6%;圣贝纳迪诺县下降16.4%,河滨县下降10.1%;圣地亚哥县和文图拉县降幅分别都超过了17%。' x7 o+ n. U7 j9 A6 J3 D
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' ]- Z; N1 S0 R( |; n& f" l$ h/ K& }导致9月售出房屋减少的一个因素是,9月比一年前少一个工作日。但这绝非全部原因。有华人经纪说,是由于中国严控资金外流,华人现金买房减少了,导致整个房市下跌。# q; U8 _, c" S# m
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9月,南加6县日均售出868套房子,下降13.6%。 是4年来最大降幅。. c; |. p+ y% O: j2 s. W
* M6 r1 m' g& \0 ?7 v不过,6县房价相比一年前仍持续增高。9月南加房屋中价为52.3万美元,比一年前增长了1.8万美元。& v% a7 r4 g. z, T+ \( Q
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橙县和河滨县价格达到了大衰退以来的最高点,9月橙县房屋中价同比增长4.2%,达到74万美元,与该县5月的最高纪录持平;河滨县房屋中价增长8.1%,达到了38.9万美元,是该县自2007年8月以来的最高中价。4 Q1 H. y. I+ n% f! c
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此外,洛县房屋中价增长3.5%,达到59.5万美元;圣贝纳迪诺县增长1.5%,达到33万美元;文图拉县增长7.3%,达到59万美元;圣地亚哥县增长7.5%,达到57.5万美元。
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